A Petros, fundo de pensão dos funcionários da Petrobras, pode levantar pelo menos R$ 111,5 milhões com os leilões de sete imóveis de sua carteira, considerando-se o lance inicial previsto para cada um deles. Entre os edifícios está a sede da fundação no Rio, cujo valor mínimo é de R$ 45,1 milhões. As operações estão previstas para ocorrer no dia 24 de maio.
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!A entidade traçou um plano para vender dez empreendimentos, mas recebeu propostas por apenas três deles. Desta forma, decidiu leiloar os outros sete.
Além da sede, irão a leilão imóveis em Brasília, São Paulo, Curitiba e também no Rio de Janeiro. Os valores dos lances iniciais estão disponíveis no site Frazão Leilões, que realizará as transações. A carteira imobiliária da entidade é avaliada em pouco mais de R$ 4 bilhões, e a maior parte está no PPSP, o plano de benefício definido. A carteira de imóveis foi a única do fundo que teve perdas em 2017, de 2,78%.
Segundo a Petros, o plano de desinvestimento de imóveis tem foco em ativos cujos perfis não se enquadram em sua atual estratégia de gestão de ativos. Há, por exemplo, imóveis com porte reduzido, o que implica significativo custo de gestão ante o resultado agregado à carteira.
É o caso, por exemplo, do edifício-sede. O imóvel está alocado no plano de gestão administrativa (PGA) da Petros, destinado às despesas administrativas da fundação e que precisa de liquidez.
A decisão de vender o ativo tem, entre outros motivos, o objetivo de corrigir essa situação, disse a entidade.
Ainda segundo a Petros, não seria o caso de aguardar eventual recuperação do mercado, já que o objetivo do plano é aumentar a flexibilidade da carteira de investimentos, de forma a ter mais liquidez para aplicar em investimentos que possam oferecer melhor rentabilidade ajustada ao risco.
"Vale observar também que no caso de venda da sede nesse leilão, a Petros mudaria para um dos imóveis pertencentes aos planos onde há vacância, com disponibilidade de espaço suficiente para toda a fundação", afirmou a entidade. Hoje, o site da fundação tem 17 imóveis para locação. Um dele é o edifício Lavradio, que foi construído com o objetivo de ser a nova sede da Petros, mas nunca aconteceu.
A ideia de mudar a sede da Petros, com a venda da sede, surgiu no início de 2017. A mudança da sede está sendo analisada e não há definição, de acordo com a fundação. Pelas condições do leilão, o contrato deverá prever uma cláusula para que a Petros possa locar o imóvel onde é sua sede por 12 meses depois do certame.
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