Foi divulgada hoje para todo o País, através do “Jornal Nacional” , a verdade sobre a a edificação de primeiro mundo bancada pela Petros, a “Torre Pituba”, em Salvador, segundo depoimento prestado pelo ex-Diretor da Petrobrás, Sr. Nestor Cerveró, à Justiça brasileira.
Chamam a atenção, três pontos exposto com firmeza pelo Sr. Cerveró :
A – O então Presidente José Gabrielli, sem a menor necessidade e sem qualquer fundamentação técnica, “forçou” a transferência do Serviço Financeiro da Petrobras, para a Bahia.
B – Foi então determinada a construção da “Torre Pituba”, sob a responsabilidade e às expensas do Fundo de Pensão Petros que, hoje, aluga o imóvel para a Petrobras
C – Essa obra, foi utilizada como canal de desvios e de propinas, destinados à campanha de eleição do Sr. Jacques Wagner, para o Governo da Bahia.
Lembramos que em 10/12/2012, enviamos ao Sr. Sílvio Sinedino, estão Presidente do Conselho Fiscal da PETROS, Representante dos empregados no Conselho Deliberativo da Petrobrás e Presidente da AEPET, detalhado relato, denunciando irregularidades na condução dessa Obra ( veja o anexo, 2ª. parte ). Apesar dos esforços do Sr. Sinedino, jamais foi dada qualquer satisfação ou explicação sobre essa questão, por parte da Petrobrás ou da Petros!
Em 12/08/2015, voltamos ao assunto, diretamente junto à Presidência da Petros, comentando reportagem ufanista e enaltecedora sobre essa Edificação, que fora veiculada na Edição Ano 12, no. 108, da Revista “Petros & Você” , documento esse que recebeu o no. Prot.13.646 / 2015. ( veja o anexo, 1ª. parte ).
Em 09/09/2015, recebemos resposta oficial da Ouvidoria Petros ( veja documento abaixo ), informando que “…foram realizadas auditoria da Petrobras e fiscalização da Previc nos investimentos imobiliários da Fundação, dentre eles as obras de Ampliação do Conjunto Pituba. A auditoria da Petrobras e a fiscalização da Previc não constataram irregularidades no projeto de Ampliação do Conjunto Pituba…” .
Portanto, estava tudo certo e correto, arquive-se a denúncia….
Hoje, como sempre desconfiávamos e como sempre alertamos a Petrobras e a Petros, o Jornal Nacional informou que as denúncias feitas tinham fundamento e que foram confirmadas oficialmente pelo Sr. Nestor Cerveró : parte dos recursos aplicados na obra, sem fiscalização e sem controle adequados, mesmo após denúncias, foram desviados para abastecer a campanha eleitoral do Sr. Jacques Wagner, então “patrão” do Secretário de Planejamento do Estado da Bahia, Sr. José Gabrielli…
Se verdadeiras as informações que ouvimos hoje, temos aí, no mínimo, ligações perigosas, utilização criminosa de recursos do Fundo Petros para fins alheios a seus interesses, descaso ou conivência dos órgãos de controle e fiscalização, silêncio e omissão dos nossos representantes “eleitos por indicação do CDPP…” .
E mais alguns “milhõezinhos” para engordar o deficit da Petros que, já bateu os 15 bilhões, em outubro / 2015….
Márcio Dayrell Batitucci
Em 09/09/2015, recebemos resposta oficial da Ouvidoria Petros ( veja documento abaixo ), informando que “…foram realizadas auditoria da Petrobras e fiscalização da Previc nos investimentos imobiliários da Fundação, dentre eles as obras de Ampliação do Conjunto Pituba. A auditoria da Petrobras e a fiscalização da Previc não constataram irregularidades no projeto de Ampliação do Conjunto Pituba…” .
Portanto, estava tudo certo e correto, arquive-se a denúncia….
Hoje, como sempre desconfiávamos e como sempre alertamos a Petrobras e a Petros, o Jornal Nacional informou que as denúncias feitas tinham fundamento e que foram confirmadas oficialmente pelo Sr. Nestor Cerveró : parte dos recursos aplicados na obra, sem fiscalização e sem controle adequados, mesmo após denúncias, foram desviados para abastecer a campanha eleitoral do Sr. Jacques Wagner, então “patrão” do Secretário de Planejamento do Estado da Bahia, Sr. José Gabrielli…
Se verdadeiras as informações que ouvimos hoje, temos aí, no mínimo, ligações perigosas, utilização criminosa de recursos do Fundo Petros para fins alheios a seus interesses, descaso ou conivência dos órgãos de controle e fiscalização, silêncio e omissão dos nossos representantes “eleitos por indicação do CDPP…” .
E mais alguns “milhõezinhos” para engordar o deficit da Petros que, já bateu os 15 bilhões, em outubro / 2015….
Márcio Dayrell Batitucci
De: ouvidoria@petros.com.br [mailto:ouvidoria@petros.com.br]
Enviada em: quarta-feira, 9 de setembro de 2015 17:07
Para: Márcio D Batitucci
Assunto: Re: Torre Pituba Protocolo Ouvidoria Geral Nº 13646/2015
Sr. Marcio,
Em resposta aos seus questionamentos, informamos que, em 2013, foram realizadas auditoria da Petrobras e fiscalização da Previc nos investimentos imobiliários da Fundação, dentre eles as obras de Ampliação do Conjunto Pituba. A auditoria da Petrobras e a fiscalização da Previc não constataram irregularidades no projeto de Ampliação do Conjunto Pituba.
A construção da Torre Pituba é um investimento da Petros que terá rentabilidade acima da meta atuarial assegurada por 30 anos, proveniente de contrato de locação integral à Petrobras, que buscava centralizar suas atividades em Salvador em um único imóvel.
O orçamento inicial do projeto, atualizado até jul/2015 pelos índices contratuais, é de R$ 1.139.537.999,27. O custo contabilizado e incorrido na obra, também até jul/2015, é de R$ 917.060.634,44, que, acrescido das medições de obra a realizar, no valor de R$ 42.761.536,52, resulta no custo final de R$ 959.822.170,96. Portanto, o valor total da obra é inferior ao que foi inicialmente orçado. Considerando a área total de Ampliação do Conjunto Pituba de 134.929,11 m², o valor do metro quadrado final é de R$ 7.113,53.
O valor do aluguel em jul/2015 é de R$ 5.654.773,12, com reajustamento anual pela variação do IPCA-IBGE. O tempo planejado para o retorno do investimento é de 15 anos e o contrato de Locação Atípica tem prazo de 30 anos.
A obra está concluída, em fase de testes e comissionamento dos equipamentos, e a inauguração do edifício está prevista para ocorrer entre os meses de setembro e outubro.
Permanecemos à disposição caso necessite de outras informações.
Atenciosamente,
Gleice Sabbad Pacheco
Fundação Petrobras de Seguridade Social – PETROS
Ouvidoria Petros
Tel.: (21) 2506-0838
E-mail: ouvidoria@petros.com.br
Anexo: Petros-Torre-Pituba.pdf
Pelos valores do artigo, temos que o custo de locação por metro quadrado é de R$ 41,91. Este valor encontra-se abaixo do valor de mercado. Mas a taxa de retorno mensal bruta é de 0,59%, ligeiramente acima da média.
Dividindo-se o valor do empreendimento pelo alguel mensal, temos um retorno então de 7 anos. Este é um retorno considerado bom no ramo imobiliário.
Logo, somente estarei satisfeito quando os custos presentes forem ultrapassados pela arrecadação liquida com o aluguel.